合肥瑶海恒大城东区二手房成交价

一般来说，该区域二手房成交价每平米大概在2万到5万元左右。比如一些中等面积、普通装修的两居室，成交价可能在120万到150万元之间。房屋面积是影响价格的重要因素之一。面积较大的户型成交价相对会高一些，像120平米左右的三居室，价格可能会比80平米左右的两居室高出30万到50万元。装修情况也会对价格有影响。

例如，滨湖区二手房单价跌至3万/㎡，瑶海区恒大城8月成交均价7169元/㎡，大兴新居A区成交均价4277元/㎡。典型案例显示，2023年以260万购入的120㎡二手房，挂牌价降至190万仍难成交，加上贷款利息实际亏损约100万。

合肥恒大城二期的二手房出售价格范围在47万至65万不等，具体价格取决于房屋的面积、楼层、装修等因素。以下是关于合肥恒大城二期二手房出售价格的详细分析：价格范围 合肥恒大城二期的二手房售价存在较大的差异，这主要是由于房屋的具体条件不同所致。

瑶海区：小区名称：恒大城 跌价幅度：98 说明：瑶海区作为合肥的传统工业区，近年来虽然也在进行产业升级和转型，但恒大城小区可能受到市场供需关系变化的影响，房价出现下跌。

合肥滨湖翰林苑二手房价格

1、合肥滨湖翰林苑的二手房价格有所不同，一种说法是均价为18540元/平，另一种说法是均价为15337元/㎡。以下是关于合肥滨湖翰林苑二手房价格的详细分析：价格差异原因 合肥滨湖翰林苑的二手房价格存在差异，这主要是由于以下几个因素导致的：房屋位置：小区内不同位置的房屋，由于采光、通风、景观等条件的差异，会导致价格有所不同。

2、翰林苑小区以大户型居多，别墅为主，绿化好，配套齐全。7月挂牌均价为52933元/㎡，远高于一般住宅价格，显示出其高端的市场定位。综上所述，翰林苑小区在不同地区均展现出较高的档次和品质。然而，由于地理位置、开 *** 况、市场需求等因素的差异，具体档次还需结合当地市场情况和购房者的实际需求来判断。

3、-4000元/㎡：长河汉庭4000-5000元/㎡：酒泉中天城苑、酒泉航天家园5000-6000元/㎡：天诚·御龙府、方正祥瑞·翰林苑6000-8000元/㎡：常青和悦府、嘉星尚品云璟8000元/㎡以上：光明玺园、光明玺悦以上数据综合了新房、二手房及区域均价信息，购房者可根据预算和需求选择合适区域及楼盘。

4、从长远来看，华城路四小区， 新城花园等小区都不错，是城阳区实验幼儿园及实验二小学区房，位于城阳区中心地段，规划地铁M1号线，城阳有轨电车都在附近设有站点，交通发达，生活便利，性价比高。

5、以位于北京师范大学鄂尔多斯附属学校东侧的金信翰林苑[最新消息 价格 户型 点评]小区为例，大部分业主当初以每平方米三四千元购入，目前该小区的二手房价格在10000元/平方米左右，但几乎没有出售房源。一套120平方米的三居室年租金在5万元左右，同样也没有出租的房源。

6、高价小区：以品牌开发商项目或优质学区房为主，如怡心花园小区（7100元/㎡）、翰林苑（7100元/㎡）等，价格受地段、配套和品质驱动。价格趋势与市场特点2025年光山县房价整体稳定，新房与二手房环比均无波动，但二手房同比小幅上涨，反映市场缓慢复苏。

买二手房的预算大概要多少

1、总之，购买120平米二手房，仅房价一项若每平米2万，加上税费、中介费等，预算至少要250万元左右，实际预算要根据具体房屋情况和当地政策等来确定。

2、总之，买二手房的预算少则几十万元，多则上千万元，要综合多方面因素来确定。 房屋价格方面，其受地理位置影响显著。像在一些经济发达的大城市，繁华商圈周边的二手房价格往往居高不下。以北京为例，海淀区的某些优质学区房，每平米价格可能高达二十万元以上。

3、购买一套120平的二手房所需预算会因多种因素而有较大差异。

4、首先是所在城市及区域。一线城市核心地段房价高，预算可能需数百万甚至更高；三四线城市相对低些，可能几十万到一两百万。比如在上海、北京等城市的热门区域，预算可能要千万以上；而在一些小县城，可能二三十万就能买到不错的二手房。其次是房屋面积和户型。面积大、户型好的房子通常更贵。

5、购买带学位二手房的预算差异较大，很难给出一个确切数字。首先，城市区域不同，价格天差地别。一线城市核心地段，像北京西城区、上海浦东新区等，每平米可能高达十几万元甚至更高，一套普通两居室，总价可能在千万元以上。而三四线城市，每平米几千元，一套房可能百万元以内就能拿下。

融湖中心城三期二手房价格多少

1、融湖中心城三期（融湖盛世）二手房价格因房源差异存在波动，目前市场报价范围约36773元/㎡至38774元/㎡，具体需结合房源特征综合判断。以下为详细分析：价格差异的核心因素面积与户型影响根据 *** 息，不同房源的计价方式存在差异。

2、有数据显示，其8月的参考均价为37393元/㎡。与上月相比，房价环比下降了53%，与二期相似，也呈现出下降趋势。但也需注意，存在其他数据来源表明一期二手房均价为43000元/㎡，这一数据可能包含了更长时间范围内的价格波动，因此具体月份的环比变化并不明确。

合肥哪里二手房更好

合肥二手房推荐区域需结合改善需求、预算及库存综合判断，蜀山区、包河区、滨湖区及肥西县是重点选择方向。具体分析如下：改善型需求首选蜀山区根据2025年1-8月贝系成交数据，蜀山区140平以上大户型二手房成交数量居全市首位，占比达13%。

合肥蜀山区黄潜望板块值得关注的二手房小区包括盛世名城、欣塘家园和凤凰城，具体选择需结合预算、户型及配套需求。 盛世名城（潜山路277号）价格与户型：10月挂牌均价17870元/㎡，典型房源如3室2厅983㎡总价180万以内，1298㎡总价190万，适合中等预算家庭。

合肥蜀山区较值得买的二手房小区有万科金色名郡、西园新村、中国铁建·青秀城等。万科金色名郡在8月第3周成为人气更高小区，位于望江西路205号省旅游学校西边，价格为21084元/平米。

合肥二手房市场中，望湖城福桂苑是一个不错的选择。以下是具体分析： 地理位置优越：望湖城福桂苑位于合肥市较为繁华的地段，周边设施齐全，交通便利。距离合肥高铁南站仅两站路，无论是出差还是旅行，都能享受到便捷的交通条件。

合肥市地铁口附近价格相对便宜的二手房有未来家园、实嘉原创生活（西区）、华悦公馆（肥西 - 上派）。未来家园位于火车站旁地铁3号线口，有一套1室1厅1卫的房源，面积为482㎡，总价46万，单价约9233元/㎡。

安徽省合肥市靠近地铁口的二手房有蓝光半岛公馆、方圆华庭、御景嘉苑（长丰 - 曹庵）、永和家园等。蓝光半岛公馆：该房源位于地铁8号线旁，交通出行较为便利。房屋总价230万，户型为4室2厅2卫，面积达1545平米，空间宽敞，适合家庭居住。房屋为精装修，可节省装修成本和时间。